ПОСТАНОВЛЕНИЕ от « 20 » августа 2015 года. № 64 Об утверждении административного регламента по предоставлению администрацией Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым муниципальной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан в порядке приватизации»

Наименование:ПОСТАНОВЛЕНИЕ от « 20 » августа 2015 года. № 64 Об утверждении административного регламента по предоставлению администрацией Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым муниципальной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан в порядке приватизации»
Дата:20.08.2015
Cкачать: ms-word

 

АДМИНИСТРАЦИЯ   шапка_2

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от «_20_»_ августа 2015 года. № 64

с. Яркое Поле

Об утверждении административного регламента по предоставлению администрацией Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым муниципальной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан в порядке приватизации»

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Законом Республики Крым от 21 августа 2014 года №54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Примерным положением о приватизации жилищного фонда в РСФСР, утвержденным постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18.10.1991г. №7, Примерным положением о порядке проведения бесплатной приватизации жилья, утвержденное решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №4, постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда ,

администрация Яркополенского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить Административный регламент предоставления администрацией Яркополенского сельского поселения Джанкойского района республики Крым муниципальной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан в порядке приватизации».

2. Настоящее постановление обнародовать на информационном стенде Администрации Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым (по адресу с. Яркое Поле, ул. Садовая, 45а Джанкойского района Республики Крым).

 

  1. Председатель Яркополенского сельского совета —
  2. глава администрации Яркополенского сельского
  3. поселения К.Я.Оруджев

Приложение №1

к постановлению администрации

Яркополенского сельского поселения

от 20.08. 2015 года №64

Административный регламент

предоставления муниципальной услуги администрацией Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым «Заключение договоров передачи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан в порядке приватизации»

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги по заключению договоров передачи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан в порядке приватизации (далее Административный регламент) разработан в целях создания благоприятных условий для получения муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по заключению договоров передачи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан в порядке приватизации (далее — муниципальная услуга).

1.2.Описание получателей услуги.

1.2.1. Заявителями на предоставление муниципальной услуги вправе выступать граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения по договорам социального найма на территории Яркополенского сельского поселения, не участвовавшие в приватизации (за исключением несовершеннолетних граждан).

1.2.2. От имени физических лиц заявление о передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан (приватизация) могут подавать в частности:

1) законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;

2) опекуны недееспособных граждан;

3) представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности;

4) несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявление на передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан (приватизация) самостоятельно с согласия законных представителей.

1.3. Информация о месте нахождения и графике работы администрации Яркополенскогосельского поселения, предоставляющей муниципальную услугу :

Наименование структурного подразделения: Администрация Яркополенского сельского поселения (далее администрация) — Адрес: 296183, Республика Крым, Джанкойский район, с. Яркое Поле, ул. Садовая д. 45а

— Контактный телефон: (06564) 58-4-60

— Муниципальная услуга оказывается в приемные дни понедельник, четверг.

1.4. Адрес электронной почты — yarkopolenskass@mail.ru

1.5. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги.

1.5.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется заявителям администрацией:

— с использованием средств телефонной связи, электронного информирования;

— в порядке получения консультаций.

1.5.2. Консультации предоставляются по следующим вопросам:

— о перечне документов, необходимых для получения данной муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представляемых (представленных) документов;

— об адресах иных организаций, участвующих в процессе предоставления муниципальной услуги;

— о времени приема и выдачи документов;

— о порядке обжалования действий или бездействия должностных лиц в ходе предоставления муниципальной услуги.

Консультации предоставляются при личном обращении, письменном обращении, посредством телефона или электронной почты.

В случае поступления запроса на получение письменной консультации администрация обязан ответить на него в 30-дневный срок.

Ответы направляются в письменном виде и должны содержать ответы на поставленные вопросы, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя.

1.6. На информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов, размещается следующая информация:

— извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по оказанию муниципальной услуги;

— извлечения из текста настоящего административного регламента с приложениями;

— блок-схема (Приложение № 3 к настоящему административному регламенту) и краткое описание порядка предоставления муниципальной услуги;

— перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

— образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и требования к ним;

— основания отказа в предоставлении муниципальной услуги;

— порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц.

2.Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1.Наименование муниципальной услуги: заключение договоров передачи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан в порядке приватизации.

2.2.Результат предоставления муниципальной услуги.

Конечными результатами муниципальной услуги могут являться:

а) заключение между администрацией Ермаковского сельского поселения и заявителем (и членами его семьи) договора передачи жилого помещения в собственность, получение заявителем соответствующего договора передачи (приложение 2 к Административному регламенту);

б) выдача уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

2.3.Сроки предоставления муниципальной услуги.

Общий срок предоставления услуги не должен превышать 2 месяца со дня предос­тавления всех документов, необходимых для заключения договора на передачу в собст­венность граждан квартиры (дома) в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 04.07.91г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Представление муниципальной услуги может быть приостановлено в случае непредставления всей необходимой информации, до момента получения всех необходимых сведений.

2.4. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги.

2.5.1.Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

— Жилищным кодексом Российской Федерации («Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, №1 (часть1), ст. 14);

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ, («Собрание законодательства РФ», 05.12.1994 № 32);

— Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ, («Собрание законодательства РФ», 29.01.1996 № 5);

— Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» («Собрание законодательства РФ», 02.08.2010 № 31);

— Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», («Собрание законодательства РФ», 28.07.1997 № 30);

— Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 31, статья 3451; 2009, № 48, статья 5716; № 52, статья 6439; 2010, № 27, статья 3407; № 31, статья 4173, статья 4196; № 49, статья 6409; № 52, статья 6974);

— Федеральный закон от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 31, статья 3448; 2010, № 31, статья 4196; 2011, № 15, статья 2038);

— Федеральным закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» («Собрание законодательства РФ», 06.10.2003, N 40, ст. 3822);

Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»;

Законом Республики Крым от 21.08.2014г. №54-ЗРК «Об основах местного самоуправления на территории Республики Крым»

— Законом Калужской области от 28.02.2006 №178-ОЗ «Об условиях приватизации жилищного фонда в Калужской области» («Весть» №73, 07.03.2006);

— Уставом муниципального образования Яркополенского сельское поселение Джанкойского района Республики Крым(принят решением Яркополенского сельского совета № 1/2-3 от 19.11.2014 г.

— иными федеральными законами, соглашениями федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти республики Крым.

2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

заявление по форме согласно приложению 1 к Административному регламенту;

паспорт и копия паспорта нанимателя жилого помещения и всех членов его семьи;

— свидетельство о рождении и копия свидетельства о рождении (для детей до 14 лет);

— договор социального найма жилого помещения;

— оформленные в установленном порядке отказы от участия в приватизации от проживающих в жилом помещении членов семьи, а также от временно отсутствующих в жилом помещении членов семьи, за которым в соответствии с действующим законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. Отказ гражданина от участия в приватизации жилья должен быть удостоверен нотариально в порядке, установленном Основами законодательства о нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1;

— технический план жилого помещения (из органов технической инвентаризации объектов капитального строительства);

— кадастровый паспорт помещения (из органов, осуществляющих кадастровый учет объектов недвижимости);

справки о составе семьи (выдаются Администрацией сельского поселения по месту жительства);

— справки об использовании (неиспользовании) права на приватизацию с места жительства граждан, желающих участвовать в приватизации жилого помещения, в период с 04.07.1991 г. по момент регистрации в приватизируемом жилом помещении (выдаются в администрации сельского поселения по месту проживания граждан в указанной период);

— справки, оформленные не позднее 30 дней до момента подачи заявления о приватизации жилья, подтверждающие неиспользование ранее гражданами, желающим участвовать в приватизации жилого помещения, права на приватизацию жилья (выдаются органами по регистрации прав (бюро или центры технической инвентаризации, региональные Управления федеральной регистрационной службы) тех населенных пунктов, в которых проживали граждане в соответствующие периоды);

Администрация не вправе требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных настоящим административным регламентом;

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.7.1. При невозможности прочтения текста заявления.

2.7.2. При наличии в заявлении незаполненных обязательных полей, неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать содержание заявления;

2.7.3. При указании в заявлении нецензурных либо оскорбительных выражений, угрозы жизни, здоровью и имуществу.

2.7.4. При отсутствии в заявлении ФИО заявителя, контактного телефона, почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ (для юридических лиц – полное наименование, местонахождение).

2.7.5. Отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.6Административного регламента, или представление документов не в полном объеме.

2.7.6. Представление документов, содержащих ошибки или противоречивые сведения.

2.7.7. Заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия.

2.7.8. Ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений;

2.7.9. В иных случаях, установленных действующим законодательством.

2.8. Перечень оснований для приостановления либо отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.8.1. Основаниями для приостановления предоставления муниципальной услуги яв­ляются:

— при поступлении от заявителя письменного заявления о приостановлении предоставле­ния услуги на определенный ими период;

— на основании определения или решения суда о приостановке оформления договора при­ватизации на определенный период.

— при непредставлении необходимых документов.

2.3.2. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

— отсутствие документов, перечисленных в пункте 2.6. настоящего Административ­ного регламента;

— несоответствие заявителя требованиям, указанным в п. 1.2. настоящего Админи­стративного регламента;

— документы представлены в ненадлежащий орган;

— представителем не представлена оформленная в установленном порядке доверен­ность на осуществление действий (доверенность оформляется у нотариусов);

— при отсутствии одного из членов семьи, прописанных в данном жилом помеще­нии;

— не был представлен нотариально заверенный отказ от приватизации;

— право приватизации уже было использовано.

— отсутствие в реестре муниципальной собственности имущества, указанного в заявлении.

2.9. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.10. Максимальное время ожидания в очереди заявителя либо его представителя при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.

2.11. Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги:

— при личной подаче документов заявителем их прием и регистрация осуществляются специалистом администрации, ответственным за делопроизводство, в течение 15 минут в день приема документов;

— документы, поступившие почтовым отправлением, обрабатываются и регистрируются специалистом администрации, ответственным за делопроизводство, в течение 1 рабочего дня.

2.12. Показатели доступности и качества муниципальных услуг.

2.12.1. Показателями доступности муниципальной услуги являются:

— транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги;

— обеспечение беспрепятственного доступа лиц с ограниченными возможностями передвижения к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга;

— обеспечение возможности направления запроса в отдел по электронной почте;

2.12.2. Количественными показателями доступности муниципальной услуги являются:

— короткое время ожидания муниципальной услуги;

— удобный график работы уполномоченного органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;

— удобное территориальное расположение уполномоченного органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги.

Показателями качества муниципальной услуги являются:

— соблюдение стандарта предоставления муниципальной услуги;

— отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на решения и действия (бездействия), принятые и осуществленные при предоставлении муниципальной услуги.

2.12.3. Показателями качества муниципальной услуги являются:

— возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных технологий;

— профессиональная подготовка специалиста уполномоченного органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;

— высокая культура обслуживания заявителей;

— строгое соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;

— количество обоснованных обжалований решений уполномоченного органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. Последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги представлена блок-схемой в приложении № 3 к настоящему Административному регламенту.

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

— прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги;

— рассмотрение заявления о предоставлении муниципальной услуги и приложенных к нему документов и подготовка договора передачи жилого помещения в собственность граждан;

— оформление отказа в предоставлении муниципальной услуги;

— выдача документов или решения об отказе;

— оформление правоотношений с заявителем.

3.2. Прием и регистрация документов.

3.2.1 Основанием для начала административного действия является поступление в Администрацию обращения заявителя. Прием заявителей для подачи заявления осуществляется в соответствии с графиком работы Администрации.

Заявление представляется по выбору заявителя в Администрацию посредством:

— личного обращения заявителя

— направления заявления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении

— в электронном виде по электронной почте администрации.

3.2.2. Содержание административного действия, продолжительность и (или) максимальный срок его выполнения.

Должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию заявлений о предоставлении муниципальной услуги, определяет наличие необходимых документов, указанных в пункте 2.8 настоящего Административного регламента.

При личном обращении должностное лицо удостоверяет личность заявителя, принимает и регистрирует заявление в журнале регистрации и ставит отметку в заявлении о его принятии. Датой обращения и предоставления заявления является день поступления и регистрации заявления должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги.

При поступлении заявления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, должностное лицо вскрывает конверт и регистрирует заявление в журнале регистрации. Факт подтверждения направления заявления по почте лежит на заявителе.

В случае подачи заявления в электронном виде должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, распечатывает поступившее заявление, фиксирует факт получения в журнале регистрации и направляет заявителю подтверждение о получении заявления ответным сообщением в электронном виде с указанием даты и регистрационного номера.

3.2.3. Критерии принятия решения.

Если документы, представленные заявителем для получения муниципальной услуги, не соответствуют установленным требованиям, должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию заявлений о предоставлении муниципальной услуги, дает разъяснение заявителю об имеющихся основаниях для отказа, уведомляет о перечне недостающих документов и предлагает повторно обратиться, собрав необходимый пакет документов.

В случае отказа заявителя от доработки документов, должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию заявлений о предоставлении муниципальной услуги, принимает документы, обращая внимание заявителя, что указанные недостатки будут являться основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

При желании заявителя, обратившегося лично, устранить препятствия, прервав подачу документов, должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию заявлений о предоставлении муниципальной услуги, возвращает документы заявителю.

3.2.4. Результатом исполнения данного административного действия является направление заявления и приложенных к нему документов должностному лицу для рассмотрения и подготовки документа.

3.2.5. Способом фиксации результата выполнения административного действия является регистрация заявления в журнале регистрации.

Датой обращения и предоставления заявления является день поступления и регистрации заявления должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги.

3.3. Рассмотрение заявления и подготовка договора передачи.

3.3.1. Основанием для начала административного действия является поступление заявления и приложенных к нему документов для подготовки документов должностному лицу.

3.3.2. Должностным лицом, ответственным за данную процедуру является сотрудник администрации, в чьи должностные обязанности входят функции по подготовке договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

3.3.3. Содержание административного действия, продолжительность и (или) максимальный срок его выполнения.

Должностное лицо, ответственное за подготовку договора передачи жилого помещения в собственность граждан, рассматривает заявление и приложенные к нему документы, производит проверку представленного гражданами пакета документов на соответствие требованиям законодательства о приватизации жилья, готовит проект распоряжения администрации Яркополенского сельского поселения о приватизации муниципального имущества (приложение № 6 к административному регламенту) и проект договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приложение №2 к административному регламенту) и направляет их вместе с заявлением и приложенными документами на рассмотрение председателя Яркополенского сельского совета –главы администрации Яркополенского сельского поселения .

При отсутствии замечаний по проекту распоряжения администрации Яркополенского сельского поселения о приватизации муниципального имущества председателю Яркополенского сельского совета –глава администрации Яркополенского сельского поселения удостоверяет его своей подписью и заверяет печатью администрации.

При отсутствии замечаний по проекту договора передачи жилого помещения председатель Яркополенского сельского совета –глава администрации Яркополенского сельского поселения удостоверяет его своей подписью и заверяет печатью администрации.

Максимальный срок исполнения действия составляет 58 дней.

3.3.4. Критерии принятия решения

Если при проверке представленного гражданами пакета документов выявлено несоответствие требованиям законодательства о приватизации жилья, то должностное лицо, ответственное за подготовку договора передачи жилого помещения в собственность граждан, незамедлительно информирует заявителя о выявленных замечаниях и обеспечивает необходимые условия для их скорейшего устранения.

Если заявитель не устраняет выявленные замечания, то должностное лицо принимает решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги, изготовляет уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, заверяет его подписью председателя Яркополенского сельского совета –главы администрации Яркополенского сельского поселения .

3.3.5. Результатом исполнения данного административного действия является издание распоряжения администрации Яркополенского сельского поселения о приватизации муниципального имущества удостоверенного подписью председателя Яркополенского сельского совета –главы администрации Яркополенского сельского поселения и оттиском печати администрации и договора передачи жилого помещения удостоверенного подписью председателя Яркополенского сельского совета –главы администрации Яркополенского сельского поселения оттиском печати Администрации.

3.3.6. Способ фиксации результатарегистрация подготовленных документов в соответствующих журналах регистрации. Дата регистрации и номер документа отражается на подготовленном документе.

3.4. Оформление отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.4.1. Основанием для начала процедуры оформления отказа в предоставлении муниципальной услуги является принятие решения сотрудником администрации, уполномоченным на производство по заявлению, о наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.4.2. Содержание административного действия, продолжительность и (или) максимальный срок его выполнения.

Сотрудник администрации, уполномоченный на производство по заявлению, готовит проект уведомления об отказе в предоставлении права на приватизацию квартиры (дома) с перечнем оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги (приложение №7 к административному регламенту) и передает его на подпись председателю Яркополенского сельского совета –главе администрации Яркополенского сельского поселения .

Председатель Яркополенского сельского совета –глава администрации Яркополенского сельского поселения подписывает проект уведомления об отказе в предоставлении права на приватизацию квартиры (дома) передает его в порядке делопроизводства сотруднику, уполномоченному на регистрацию документа.

Сотрудник, уполномоченный на регистрацию документа, осуществляет его регистрацию и передает копию документа сотруднику администрации, уполномоченному на производство по заявлению.

Сотрудник администрации, уполномоченный на производство по заявлению, вручает лично уведомление об отказе гражданам лично под роспись, либо направляет по адресу, указанному в заявлении.

Максимальный срок исполнения действия составляет 30 дней.

3.4.3. Результатом исполнения данного административного действия является изготовление уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги удостоверенного подписью председателя Яркополенского сельского совета –главы администрации Яркополенского сельского поселения и оттиском печати.

3.4.4. Способ фиксации результатарегистрация подготовленных документов в соответствующих журналах регистрации. Дата регистрации и номер документа отражается на подготовленном документе.

3.5. Выдача документов либо решения об отказе.

3.5.1. Основанием для начала административного действия является наличие:

а) подготовленных распоряжений администрации Яркополенского сельского поселения о приватизации муниципального имущества, удостоверенных подписью председателя Яркополенского сельского совета –главы администрации Яркополенского сельского поселения и печатью администрации и договора передачи жилого помещения в собственность граждан, удостоверенных подписью председателя Яркополенского сельского совета –главы администрации Яркополенского сельского поселения и печатью Администрации;

б) подготовленного уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, удостоверенного подписью председателя Яркополенского сельского совета –главы администрации Яркополенского сельского поселения и оттиском печати Администрации.

3.5.2. Ответственный за выполнение административного действия.

Должностным лицом, ответственным за данную процедуру является сотрудник администрации, ответственный за подготовку договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

3.5.3. Содержание административного действия, продолжительность и (или) максимальный срок его выполнения.

Должностное лицо, ответственное за подготовку договора передачи жилого помещения в собственность граждан выдает заявителю:

а) подготовленные документы – Распоряжение администрации о приватизации муниципального имущества и договор передачи жилого помещения в собственность граждан, удостоверенные подписью председателя Яркополенского сельского совета –главы администрации Яркополенского сельского поселения и печатью администрации;

б) уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, удостоверенное подписью председателя Яркополенского сельского совета –главы администрации Яркополенского сельского поселения и печатью администрации;

Максимальный срок исполнения данного административного действия – 3 рабочих дня.

3.5.4. Критерии принятия решения.

При выдаче документа (уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги) заявителю лично должностное лицо устанавливает личность заявителя и выдаёт документ под роспись заявителя.

При направлении документа (уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги) заявителю по почте, должностное лицо, помещает информацию в конверт и направляет заказным письмом с уведомлением о вручении.

3.5.5. Результатом исполненияданного административного действия является выдача заявителю:

а) документов (договора передачи жилого помещения в собственность граждан), удостоверенных подписью председателя Яркополенского сельского совета –главы администрации Яркополенского сельского поселения и заверенных печатью администрации;

б) уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, удостоверенного подписью председателя Яркополенского сельского совета –главы администрации Яркополенского сельского поселения заверенного печатью администрации.

3.5.6. Способом фиксации результатаявляется отметка о получении документа или уведомления, заверенная личной подписью заявителя, или уведомление о вручении письма заявителю.

3.6. Оформление правоотношений с заявителем.

3.6.1. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан, заключаемым администрацией Яркополенского сельского поселения с гражданином, получающим жилое помещение.

3.5.2. По истечении двух месяцев с момента подачи заявления, будущие собственники жилого помещения, участники приватизации в администрации Яркополенского сельского поселения получают документы на приватизацию жилого помещения для их последующей регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Джанкойском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым.

Административные процедуры, устанавливаемые в разделе 3 настоящего Регламента, осуществляются в течение 2-х месяцев с момента подачи заявления.

Блок-схема общей структуры предоставления муниципальной услуги представлена в Приложении № 3.

4. Формы контроля за исполнением муниципальной услуги.

4.1. Текущий контроль над соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятии решений осуществляется Председателем Яркополенского сельского совета –главой администрации Яркополенского сельского поселения ;

4.2. Проверка полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляется комиссией, действующей на основании Положения, утвержденного постановлением администрации Яркополенского сельского поселения .

4.3. Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы) и внеплановыми. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги, (комплексные проверки) или отдельные вопросы (тематические проверки). Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя.

4.4. Результаты деятельности комиссии оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

4.5. Справка подписывается председателем комиссии и утверждается председателем Яркополенского сельского совета –главой администрации Яркополенского сельского поселения

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) администрации Яркополенскогосельского поселения Джанкойского района республики Крым, предоставляющего муниципальную услугу, должностных лиц и муниципальных служащих

5.1. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) должностного лица администрации Яркополенского сельского поселения, а также принимаемого им решения при оказании муниципальной услуги:

5.1.1. Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги путем обращения в порядке подчиненности к председателю Яркополенского сельского совета –главе администрации Яркополенского сельского поселения .

Действия и решения администрации Яркополенского сельского поселения, принятые в рамках предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.1.2. Заявители имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение (жалобу). Жалоба в письменной форме должна содержать следующую информацию (Приложение №5):

— фамилия, имя, отчество заявителя;

— почтовый адрес места жительства, по которому должен быть направлен ответ;

— наименование органа, осуществляющего оказание муниципальной услуги, и (или) фамилия, имя, отчество должностного лица (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого обжалуется;

— существо обжалуемого действия (бездействия) и решения;

— жалоба подписывается подавшим ее заявителем и ставится дата.

Дополнительно могут быть указаны:

— причины несогласия с обжалуемым действием (бездействием) и решением;

— обстоятельства, на основании которых получатель муниципальной услуги считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность, требования об отмене решения, о признании незаконным действия (бездействия) и решения;

— иные сведения, которые автор обращения считает необходимым сообщить;

— копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе доводы.

5.1.3. Обращение заявителя не рассматривается в случаях:

— отсутствия сведений об обжалуемом решении, действии, бездействии (в чем выразилось, кем принято);

— отсутствия сведений о лице, обратившемся с жалобой (фамилия, имя, отчество физического лица, наименование юридического лица);

— если не указан почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

— отсутствия подписи заявителя.

При получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица Исполнителя, а также членов его семьи, должностное лицо Исполнителя вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и письменно сообщить заявителю, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления его правом.

В случае если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

5.2. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является несогласие заявителя с отказом в предоставлении муниципальной услуги, ее прекращении, отсутствии сообщения в установленный административным регламентом срок о принятом решении.

5.3. В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменной жалобе документы и материалы либо их копии. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения жалобы, отсутствуют или не приложены к жалобе, получатель муниципальной услуги в пятидневный срок уведомляется (письменно, с использованием средств телефонной или факсимильной связи либо по электронной почте) о том, что рассмотрение жалобы и принятие решения будут осуществляться без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены.

5.4. Поступившая к должностному лицу администрации Яркополенского сельского поселения жалоба регистрируется в установленном порядке.

5.5. Должностные лица администрации Яркополенского сельского поселения — обеспечивают объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости — с участием заявителя, направившего жалобу, или его законного представителя;

— вправе запрашивать необходимые для рассмотрения жалобы документы и материалы в других органах, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия;

— по результатам рассмотрения жалобы принимают меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов заявителя, дают письменный ответ по существу поставленных в жалобе вопросов.

5.6. Рассмотрение жалобы и подготовка ответа по ней осуществляется в соответствии с установленными в администрации Яркополенского сельского поселения правилами документооборота.

При устном общении ответ дается непосредственно в ходе личного приема. Если требуется дополнительное разбирательство по устному обращению, письменный ответ направляется заявителю в течение 5 дней со дня приема устного обращения;

При получении письменного обращения, письменный ответ направляется заявителю не позднее 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

В исключительных случаях срок рассмотрения обращения может быть продлен, но не более чем на 30 дней. О продлении срока рассмотрения обращения заявитель уведомляется письменно с указанием причин продления.

5.7. В случае если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, о чем сообщается заявителю, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

В случае если в жалобе содержится вопрос, на который многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О принятом решении уведомляется получатель муниципальной услуги, направивший жалобу.

5.8. Ответ на жалобу подписывается председателем Яркополенского сельского совета –главой администрации Яркополенского сельского поселения

5.9. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то должностным лицом, рассматривающим жалобу, принимается решение о привлечении к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации должностного лица, ответственного за действие (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе оказания муниципальной услуги на основании Административного регламента и повлекшие за собой жалобу.

По результатам рассмотрения обращения должностным лицом Исполнителя принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо отказе в их удовлетворении. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения, направляется заявителю.

Если в ходе рассмотрения обращение признано необоснованным, заявителю направляется сообщение о результате рассмотрения обращения с указанием причин, почему оно признано необоснованным.

Обращение считается разрешенным, если рассмотрены все поставленные в нем вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы по существу всех поставленных в обращении вопросов.

5.10. Заявитель вправе обжаловать в суде отказ в предоставлении муниципальной услуги, иные действия либо бездействие должностных лиц Исполнителя, повлекшие нарушение его прав и свобод.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Заключение договоров передачи жилых помещений,

находящихся в муниципальной собственности,

в собственность граждан в порядке приватизации»

Председателю Яркополенского сельского совета-

главе администрации Яркополенского сельского поселения

от____________________________________________

(Ф.И.О. заявителя)

зарегистрированного по адресу:___________________

______________________________________________

тел.___________________________________________

паспорт:_______________________________________

(серия, №, когда и кем выдан)

_______________________________________________

_______________________________________________

действующий по доверенности от__________________

_______________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

На основании Закона РФ от 04.07.1997 г. №15411 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» прошу вашего согласия на приватизацию занимаемой моей семьей квартиры, дома, ½ дома по вышеуказанному адресу в (совместную, долевую) собственность.

Состав семьи:

N
п/п

Родственное
отношение всех
проживающих
на данной площади

Ф.И.О. членов семьи (полностью)

Год
и месяц
рождения

Данные паспорта гражданина, свидетельства несовершеннолетних детей

1.

Заявитель

2.

3.

____________________ ___________________________

(дата) (подпись заявителя)

1.Я, _____________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

даю согласие на приватизацию квартиры (выделенной доли) и с условием

договора согласен. ______________________________________________

(подпись)

2.Я, ____________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

3.Я, ___________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

Подписи всех лиц, участвующих и не участвующих в приватизации,

удостоверяю.

Должностное лицо (специалист) отдела

по управлению имуществом _____________/________________/

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Заключение договоров передачи жилых помещений,

находящихся в муниципальной собственности,

в собственность граждан в порядке приватизации»

ОБРАЗЕЦ

ДОГОВОР № ______

передачи жилого дома ( квартиры) муниципальной собственности в собственность граждан

«_____»__________________ 20__ г. с. Яркое Поле

Администрация Яркополенского сельского поселения в лице председателя Яркополенского сельского совета-главы администрации Яркополенского о сельского поселения___________________ на основании Устава муниципального образования Яркополенское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым , именуемая далее «Администрация» с одной стороны, и «Граждане»

__________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество полностью, дата рождения, паспортные данные, адрес места регистрации)

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество полностью, дата рождения, паспортные данные, адрес места регистрации)

______________________________________, действующий как законный представитель от имени несовершеннолетнего ребенка _________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество полностью, дата рождения, паспортные данные, адрес места регистрации)

с другой стороны на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541 — (с изменениями от 11.08.1994 г., 01.05.1999 г.) заключили настоящий Договор о нижеследующем:

«Администрация» передала, а «Граждане» приобрели жилой дом, квартиру, общей площадью ______ кв.м, в том числе жилой площадью ______ кв.м. расположенную по адресу ______________________________________________________________,

действительной стоимостью в ценах _______ г. ___________ тыс. руб. в общую собственность.

УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:

Право собственности гражданина на квартиру, возникает с момента государственной регистрации их права в едином государственном реестре прав в Джанкойском горрайонном отделе Государственного комитета государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Собственник квартиры принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость.

Собственник квартиры осуществляет за свой счет содержание и ремонт квартиры, а также обязан участвовать в расходах, связанных с содержанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой им общей жилой площади.

Пользование приватизированной квартирой производится собственником применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, содержание жилого дома и придомовой территории, действующим на территории Российской Федерации.

Собственник квартиры реализует свое право, собственности на него в соответствии с Законодательством Российской Федерации.

Осуществление права собственности на квартиру не должно нарушать прав и интересов других лиц.

В случае смерти собственника жилого помещения все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Расторжение настоящего Договора производится только в судебном порядке.

Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, из которых _____ выдаются собственникам квартиры, один – администрации Яркополенского сельского поселения, один — хранится в Джанкойском горрайонном отделе Государственного комитета государственной регистрации и кадастру Республики Крым, один — балансодержателю.

Расходы связанные с оформлением настоящего Договора производятся за счёт граждан, участвующих в приватизации.

АДРЕСА СТОРОН:

Администрация Яркополенского сельского поселения

296183,Республика Крым

_______________________ ФИО

м.п.

___________________________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их выполнять:

________________________________________ ________________________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

Блок-схема

последовательности действий при рассмотрении заявления

и подготовке договора передачи жилого помещения

в собственность граждан

Должностное лицо, ответственное за подготовку договора передачи жилого помещения в собственность граждан, рассматривает заявление и приложенные к нему документы, производит проверку представленного гражданами пакета документов на соответствие требованиям законодательства о приватизации жилья

 

Должностное лицо, ответственное за подготовку договора передачи жилого помещения в собственность граждан, незамедлительно информирует граждан о выявленных замечаниях и обеспечивает необходимые условия для их скорейшего устранения

 

Должностное лицо, ответственное за подготовку договора передачи жилого помещения в собственность граждан, готовит проект распоряжения Администрации о приватизации муниципального имущества и проект договора передачи жилого помещения в собственность граждан и направляет их вместе с заявлением и приложенными документами на рассмотрение Главе администрации

 

да нет

да

Должностное лицо, ответственное за подготовку договора передачи жилого помещения в собственность граждан, устраняет замечания и повторно направляет проект распоряжения Администрации о приватизации муниципального имущества и проект договора передачи жилого помещения в собственность граждан вместе с заявлением и приложенными документами на рассмотрение Главе администрации

нет

да

нет